ضوابط پاسیو در ساختمان مسکونی [حداقل ابعاد پاسیو و حیاط خلوت + نکات]
ضوابط پاسیو در ساختمان مسکونی [حداقل ابعاد پاسیو و حیاط خلوت + نکات]
| ضوابط | توضیحات |
|---|---|
| پاسیو برای فضاهای اصلی | حداقل مساحت ۱۲ متر مربع و حداقل عرض ۳ متر. |
| پاسیو برای فضاهای فرعی | حداقل مساحت ۶ متر مربع و حداقل عرض ۲ متر. |
| زمین کمتر از ۲۰۰ متر (فضای اصلی) | حداقل ۶٪ مساحت زمین، عرض حداقل ۲ متر. |
| زمین کمتر از ۲۰۰ متر (فضای فرعی) | حداقل ۳٪ مساحت زمین، عرض حداقل ۲ متر. |
| زمین بیش از ۲۰۰ متر مربع | برای فضاهای اصلی عرض پاسیو حداقل ۳ متر. |
| فاصله بین پنجره‌ها – دو فضای اصلی | حداقل فاصله ۶ متر. |
| فاصله بین پنجره‌ها – اصلی و فرعی یا دو فرعی | حداقل فاصله ۴ متر. |
| پاسیو کمتر از ۶ متر مربع | جزء زیربنا محسوب می‌شود. |
| حیاط خلوت بیش از ۱۲ متر مربع و عرض > ۲.۵ متر | در تفکیک زیربنا محاسبه نمی‌شود. |
پاسیو یا حیاط خلوت، قلب تنفسی خانه‌های شهری امروز است. در میان آپارتمان‌هایی که دیوار به دیوار ساخته شده‌اند، این فضاهای خالی کوچک هستند که نور، تهویه و آرامش را وارد خانه می‌کنند. اما ساخت پاسیو نباید فقط بر اساس سلیقه باشد؛ بلکه باید دقیقاً مطابق با ضوابط پاسیو در ساختمان مسکونی طراحی شود تا هم از نظر فنی استاندارد باشد و هم در محاسبات شهرداری دچار مشکل نشوید.
در ادامه با حداقل ابعاد، فاصله‌ها، درصد اشغال زمین و ۷ مدل طراحی خلاقانه برای پاسیو یا حیاط خلوت آشنا می‌شویم.
بررسی دقیق حداقل ابعاد پاسیو و حیاط خلوت
طبق مبحث ۴ مقررات ملی ساختمان ایران، ضوابط پاسیو در ساختمان مسکونی به شرح زیر است:
۱.پاسیو برای فضاهای اصلی (مثل نشیمن و اتاق خواب):
-
- حداقل مساحت: ۱۲ متر مربع
- حداقل عرض: ۳ متر
۲.پاسیو برای فضاهای فرعی (مثل آشپزخانه، سرویس یا انبار):
-
- حداقل مساحت: ۶ متر مربع
- حداقل عرض: ۲ متر
۳.برای زمین‌های کمتر از ۲۰۰ متر مربع:
-
- برای فضاهای اصلی: حداقل ۶٪ مساحت زمین
- برای فضاهای فرعی: حداقل ۳٪ مساحت زمین
- در هر دو حالت: عرض نباید کمتر از ۲ متر باشد
۴.در زمین‌های بیش از ۲۰۰ متر مربع:
-
- عرض پاسیو برای فضاهای اصلی حداقل ۳ متر الزامی است
۵.فاصله بین پنجره‌ها در پاسیوی مشترک:
-
- بین دو فضای اصلی: حداقل ۶ متر
- بین فضای اصلی و فرعی یا دو فضای فرعی: حداقل ۴ متر
۶.تأثیر بر زیربنا:
-
- پاسیو با مساحت کمتر از ۶ متر مربع، جزء زیربنا محسوب می‌شود
- حیاط خلوت با مساحت بالای ۱۲ متر و عرض بیش از ۲.۵ متر، در تفکیک زیربنا محاسبه نمی‌شود
این‌ها چارچوب‌های قانونی برای طراحی حرفه‌ای هستند که باید در همه پروژه‌ها لحاظ شوند.
۷ مدل طراحی برای پاسیو و حیاط خلوت با رعایت ضوابط
قبل از اجرا، داشتن مدل ذهنی و معماری دقیق کمک می‌کند تا ضوابط پاسیو در ساختمان مسکونی را هم‌زمان با زیبایی رعایت کنیم.
۱. پاسیو مربعی ساده با عرض ۳ متر
این طراحی کاملاً مطابق با مقررات برای فضاهای اصلی است. نصب نورگیر شفاف یا طلق دوغی باعث می‌شود نور کافی وارد پذیرایی یا اتاق‌ها شود.
۲. پاسیو مستطیلی باریک با گیاهان عمودی
برای فضاهای کم‌عرض، ایجاد دیوار سبز یا باکس‌های گل باعث جذابیت بصری بدون اشغال زیاد فضا می‌شود. این مدل در زمین‌های کوچک بسیار کارآمد است.
۳. پاسیو مشترک با پنجره‌های متقابل
در ساختمان‌های دو واحدی، رعایت فاصله ۶ متر میان پنجره‌ها در فضای مشترک الزامی است. می‌توان با نرده، طلق یا پوشش مشبک، تفکیک بصری ایجاد کرد.
۴. پاسیو با کف شیب‌دار و خروجی آب
شیب‌بندی صحیح و اجرای کف‌شوی از موارد ضروری طبق مقررات است. می‌توان از سنگ ضدلغزش یا کفپوش PVC مقاوم استفاده کرد.
۵. پاسیو با سقف شفاف متحرک
با استفاده از سقف ریلی یا حبابی (پلی کربنات مات یا شفاف)، هم تهویه فراهم می‌شود و هم امکان استفاده در فصول مختلف مهیا است.
۶. پاسیو برای نورگیری فضای فرعی
اگر آشپزخانه، سرویس بهداشتی یا انباری نیاز به نور طبیعی داشته باشند، یک پاسیو ۶ متری با عرض ۲ متر کاملاً استاندارد است. استفاده از دیوارپوش PVC یا رنگ روشن به بازتر شدن فضا کمک می‌کند.
۷. پاسیو با ترکیب کناف و طلق آسمان مجازی
برای طراحی سقف پاسیو در فضاهای نیمه‌باز، می‌توان از طرح های کناف ضد رطوبت به همراه طلق آسمان مجازی استفاده کرد تا هم نور کافی وارد شده و هم ظاهر چشم‌نوازی ایجاد شود.
نتیجه‌گیری
دانستن و رعایت ضوابط پاسیو در ساختمان مسکونی، شما را از دردسرهای شهرداری، اجرای ناقص و فضاهای بی‌کاربرد نجات می‌دهد. با توجه به کاربری فضا (اصلی یا فرعی)، مساحت زمین و محل قرارگیری پنجره‌ها، می‌توان به راحتی حداقل ابعاد پاسیو و حیاط خلوت را محاسبه و اجرا کرد. چه در خانه‌های کوچک با زمین زیر ۲۰۰ متر، چه در ویلاها یا آپارتمان‌های بزرگ، پاسیو اگر درست طراحی شود، یکی از زیباترین و مفیدترین بخش‌های ساختمان خواهد بود.
کیان دکور با تجربه تخصصی در اجرای پاسیو، سقف کاذب، پوشش نورگیر، کناف ضد رطوبت و طلق‌های مخصوص فضاهای رطوبتی، آماده طراحی و اجرای پاسیو متناسب با قوانین شهرداری و سلیقه شماست. برای مشاوره رایگان یا بازدید از پروژه، کافیست همین حالا تماس بگیرید یا فرم سایت را پر کنید.
مطالب مرتبط: